A vendre à Bossey  un magnifique chalet d'exception aux portes de Genève

Chalet 7 pièces - 3 chambres + Studio, au rez de chaussée - Surface 219 m2 - 880 000€

Surface habitable brute 219.30m^2, et 142.75 m² selon Loi Carrez. Terrain environ 500m²

Situé au pied du Salève, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique chalet d’architecte, conçu comme une véritable œuvre d’art,
offre des volumes ouverts et généreux, une conception bioclimatique et une proximité immédiate avec la Suisse.

 ·        Adresse : 137 route de Collonges, 74160 Bossey

·        À 300 m de la frontière suisse (douane de Troinex)

·        Commerces à 1 km (Collonges-sous-Salève)

·        Autoroute à 2,5 km – Genève rapidement accessible

Caractéristiques principales

·        Chalet 7 pièces + Studio indépendant de 16 m²

·        3 chambres

·        Surface habitable brute : 219,30 m²

·        Surface Loi Carrez : 142,75 m²

·        Terrain : env. 500 m²

·        Construction : 2005

·        2 niveaux + sous-sol

Description détaillée

Sous-sol

·        Garage 25 m²

·        Chaufferie

·        Cave en pleine terre

·        Studio indépendant (16 m²) avec : Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaque, hotte) + Salle de bains (douche, lavabo, WC) + Compteurs eau chaude / eau froide / électricité indépendants

·        3 places de stationnement extérieures

Rez-de-chaussée

 ·        Superbe séjour de 35 m², ouvert sur la terrasse et le jardin

·        Poêle à bois de masse à accumulation

·        Salle à manger (8 personnes)

·        Cuisine entièrement équipée

·        Cellier et buanderie

·        Salle de bains (baignoire, double vasque)

·        WC séparés

 Étage

·        Grande mezzanine de 25 m² avec balcon et vue Jura

·        Salle de bains avec douche, vasque et WC

·        3 chambres, dont une avec coin toilette privatif

·        Accès original à la dernière chambre par une porte voûtée, esprit grenier

 Extérieurs

 ·        Jardin d’environ 300 m², de plain-pied avec la terrasse

·        Pelouse, arbres fruitiers

·        Terrasse aménagée (table, store extérieur, barbecue)·       

·        Spa haut de gamme 4 places

·        Garage fermé et 3 places de parking 

Confort & équipements

·        Chauffage central gaz de ville

·        Plancher chauffant basse température et radiateurs

·        Eau chaude sanitaire en boucle (instantanée)

·        Haute isolation thermique et acoustique

·        Conception bioclimatique avec puits canadien → faible consommation

·        Aspiration centralisée

·        VMC

·        Volets roulants électriques centralisés

·        Réseau RJ45 et TV dans chaque pièce

·        ADSL dégroupé, antenne TV, pré-équipement satellite

Pré équipement pour récupération des eaux pluviales pour les WC.

Un chalet unique, artistique et sculpté

·        Vous tomberez sous le charme de ce chalet qui se distingue par un travail artisanal exceptionnel réalisé par son propriétaire, c’est un véritable coup de cœur :

·        Poutres en épicéa massif provenant de sa forêt sculptées à la main

·        Murs intérieurs et extérieurs ornés de gravures et dessins

·        Escalier monumental enroulé autour d’un poêle en faïence

·        Sol du rez en pierre naturelle

·        Mobilier en teck massif recyclé

·        Faïences peintes à la main

·        Vitraux, gravures et décors inspirés de Mucha

·        Balcon et planchers en mélèze

·        Chaque détail a été pensé avec exigence, faisant de ce chalet un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, entre intérieur et extérieur, espaces ouverts et coins intimes.

Diagnostics

Classe énergétique : D (170 kWh/m²/an)

 GES : D (35 kg CO₂/m²/an)

 Contact direct propriétaire

 Jean-Christophe Richard

+33 (0)6 11 56 60 68

 Cette page Internet a été réalisée par le propriétaire, les photos peuvent différer dans l'aménagement du mobilier,car elles ont été prises à différentes périodes lorsque le chalet était proposé à la location.

EXTERIEURS
Photo du plan cadastral et surface approximative du terrain. Le chalet jouit d'un environnement campagnard, semi urbain, et calme. Bien orienté par rapport au climat local, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin souvent dans l'année.
Rez de Chaussée ·        Superbe séjour de 35 m², ouvert sur la terrasse et le jardin ·        Poêle à bois de masse à accumulation ·        Salle à manger (8 personnes) ·        Cuisine entièrement équipée ·        Cellier et buanderie ·        Salle de bains (baignoire, double vasque) ·        WC séparés
Étage ·        Grande mezzanine de 25 m² avec balcon et vue Jura ·        Salle de bains avec douche, vasque et WC ·        3 chambres, dont une avec coin toilette privatif ·        Accès original à la troisième chambre par une porte voûtée, esprit grenier Fenêtre intérieure en vitrail.
Sous-sol ·        Garage 25 m² ·        Chaufferie ·        Cave en pleine terre ·        Studio indépendant (16 m²) avec : Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaque, hotte) + Salle de bains (douche, lavabo, WC) + Compteurs eau chaude / eau froide / électricité indépendants ·        3 places de stationnement extérieures
Studio indépendant au sous-sol Surface 16 m2 Le studio possède une cuisine, et une salle de bains
Studio canapé lit	Salle de bains avec douche - lavabo -WC
Penderie
Sous-Sol
	La chaufferie, avec le tableau électrique, l'aspiration centralisée, la ventilation mécanique assistée, le puits canadien, et la chaudière au gaz de ville. Chaudière et ballon d'eau chaude remplacé en décembre 2025 par un modèle superposé et plus performant.

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  Lien vers la vidéo youtube réalisée il y a 15 ans pour la location du chalet

Mis à jour, le 07/02/2026